Gyakran ismételt kérdések
Kötelező-e a villamos biztonsági felülvizsgálat, ha van FI relé?
Igen, 2024 januárja óta minden esetben kötelező ingatlan eladáskor és bérbeadáskor - még akkor is, ha van FI relé a lakásban.
A korábbi szabályozásban valóban volt kivétel azokra a lakásokra, ahol FI relé és megfelelő túláramvédelem volt, de ez csak az időszakos (6 évenkénti) ellenőrzésre vonatkozik. Eladáskor és bérbeadáskor akkor is kötelező a felülvizsgálat.
Mennyi idő alatt elkészül a villamos biztonsági felülvizsgálat?
A helyszíni munka 2-4 órát vesz igénybe az ingatlan méretétől és bonyolultságától függően:
A jegyzőkönyvet rögtön megkapod.
Mit csinálok, ha hibát találnak a felülvizsgálat során?
Ne izgulj! A legtöbb hiba javítható.
Ezeket minden esetben jelezzük, és amennyiben szükséges hozzád irányítunk egy tapasztalt villanyszerelőt.
A javítás után újravizsgálatot végzünk, hogy minden rendben legyen.
Ki végezheti el a villamos biztonsági felülvizsgálatot?
Csak képzett villamos biztonsági felülvizsgáló, aki rendelkezik:
Villanyszerelő, technikus vagy mérnök alapvégzettséggel
"Villamos biztonsági felülvizsgáló" képesítő képzéssel
Érvényes felülvizsgálói jogosítvánnyal
Vigyázz a "fekete" felülvizsgálókra - csak hivatalos jegyzőkönyv érvényes!
Panellakásban biztosan kell felülvizsgálat?
Igen, a legtöbb panellakásban kötelező, mert:
Gyakran nincs FI relé
Elavult alumínium vezetékek
Nem megfelelő elosztók
Régi szerelési technológia
A panellakások 80-90%-ában szükséges a felülvizsgálat.
Örökölt háznál is kötelező a felülvizsgálat?
Igen, tulajdonosváltáskor mindig kötelező - kivéve, ha van 6 évnél nem régebbi érvényes jegyzőkönyv.
Tipp: Örökölt ingatlanoknál különösen fontos, mert gyakran nem tudod:
Mikor volt utoljára ellenőrizve
Milyen állapotban van a hálózat
Történtek-e barkácsolások
Ha hibát találnak, akkor el tudom eladni az ingatlant?
Igen, eladható! Ez az egyik legnagyobb tévhit a villamos biztonsági felülvizsgálattal kapcsolatban.
Az ingatlan hibás villamos hálózattal is eladható, csak megfelelő dokumentációra van szükség:
Részletes hibajegyzék a felülvizsgálatból
Tájékoztató nyilatkozat a vevő számára
Vevő írásos elismerése, hogy:
Megkapta a villamos biztonsági felülvizsgálat eredményét
Részletesen megismerte a feltárt hiányosságokat
Az ingatlant a fentiek teljes ismeretében vásárolja meg
Meddig érvényes a villamos biztonsági felülvizsgálat?
Időszakos felülvizsgálatoknál:
Lakások: 6 évig
Munkahelyek: 3 évig
Ingatlan tranzakcióknál: Ha van 6 évnél nem régebbi jegyzőkönyv, akkor nem kell újat csináltatni.
Mi a különbség a villamos biztonsági felülvizsgálat és az érintésvédelmi felülvizsgálat között?
Gyakorlatilag ugyanaz!
Villamos biztonsági felülvizsgálat = hivatalos neve (2024-től)
Érintésvédelmi felülvizsgálat = régi elnevezés
Mindkettő ugyanazt jelenti: a villamos hálózat biztonságának ellenőrzését.
Hétvégén vagy munkaidő után is lehet felülvizsgálatot kérni?
Igen! Sok felülvizsgáló – mi is – munkaidőn kívül is dolgozunk, mert:
Dolgozók számára ez sokszor az egyetlen lehetőség
Nem kell szabadságot kivenni
Rugalmasabb időpontegyeztetés
Mennyibe kerül a villamos biztonsági felülvizsgálat Győrben?
Győr és környékén jellemző árak:
Lakások: 39.000 Ft-tól
Családi házak: 49.000 Ft-tól
Bonyolultabb rendszerek: Egyedi árajánlat
Az árban benne van: helyszíni vizsgálat, mérések, jegyzőkönyv készítése, kisebb javítások.