3 leggyakoribb elektromos hiba régi lakásokban

- amit a villamos biztonsági felülvizsgálat feltár

Bevezetés

A panellakások és régi társasházak elektromos rendszerei gyakran kellemetlen meglepetést okoznak tulajdonosaiknak.
Az évtizedekkel ezelőtt kiépített hálózatok nem a mai eszközparkra és energiaigényre készültek, és az idő múlásával a vezetékek, csatlakozások, biztosítékok állapota is romlik. A rendszeres villamos biztonsági felülvizsgálat éppen ezeket a problémákat hivatott feltárni, mielőtt komolyabb baj történne.
Szakértőink több mint 15 éves Siemens tapasztalattal a hátuk mögött összegyűjtötték a leggyakoribb problémákat, amelyekkel a Győr-Moson-Sopron megyei családi házak és társasházak felülvizsgálata során találkoznak.

Ezek a rejtett hibák nemcsak bosszantóak, hanem potenciálisan tűzveszélyesek is lehetnek!

1. Elavult alumínium vezetékek

Miért veszélyes?

Az 1970-80-as években gyakran használtak alumínium vezetékeket a réz helyett, elsősorban gazdasági okokból. Ez különösen jellemző a társasházakban végzett régebbi felújításokra. Sajnos az alumínium vezetékek idővel oxidálódnak, és ez a folyamat több problémát is okoz:

• Az oxidáció növeli az elektromos ellenállást

• A megnövekedett ellenállás hőtermelést eredményez

• A túlmelegedés a szigetelés károsodásához vezethet

• Szélsőséges esetben akár tűzveszélyt is jelenthet – ami ellen a tűzvédelmi előírások is szigorúan védenek

Figyelmeztető jelei:

• Gyakran kiolvadó biztosítékok indokolatlanul

• Villogó lámpák látszólag ok nélkül

• Enyhe égett szag érezhető a kapcsolóknál, konnektoroknál

• A falban futó vezetékek mentén barnás elszíneződés
  

Szakértői tipp:

"Mind családi házakban, mind társasházakban előforduló probléma ez, de a megoldások különbözhetnek az épület jellege szerint." - mondja főmérnökünk, aki több mint egy évtizede foglalkozik hasonló problémákkal.

2. Földelés hiánya vagy hibája

Miért veszélyes?

A megfelelő földelés az elektromos biztonság alapja, ami a villamos biztonsági felülvizsgálat egyik legfontosabb ellenőrzési pontja. A földelés feladata, hogy hiba esetén biztonságosan "elvezesse" a felesleges áramot, megakadályozva ezzel az áramütést vagy a készülékek károsodását. Régi épületekben, különösen a régebbi társasházakban és családi házakban gyakran hiányos vagy elégtelen a földelési rendszer, ami komoly biztonsági kockázatot jelent.

Figyelmeztető jelei:

• Enyhe bizsergő, csiklandozó érzés fém felületek (csaptelep, radiátor, mosogató) érintésekor

• Elektromos készülékek indokolatlan működési zavarai

• Régi, kétpólusú (földelés nélküli) konnektorok jelenléte a lakásban

• Áram-védőkapcsoló (FI-relé) hiánya a biztosítéktáblán
  

Szakértői tipp:

"A földelés utólagos kiépítése vagy javítása szakemberrel feltétlenül ajánlott munka.
Ez a beruházás rendkívül költséghatékony a nyújtott biztonsághoz képest, és szó szerint életmentő lehet!
A megfelelő földelés a villámvédelem szempontjából is kulcsfontosságú, hiszen villámcsapás esetén is ez biztosítja a villamos energia biztonságos elvezetését.
Modern épületekben és felújításoknál már kötelező az áram-védőkapcsoló (FI-relé) beépítése is, amely földzárlat esetén milliszekundumok alatt megszakítja az áramkört."

3. Túlterhelt hálózat

Miért veszélyes?

A régi lakások elektromos hálózatát általában 1-2 kW összteljesítményre tervezték. Egy modern háztartásban azonban:

• A mosogatógép önmagában 2-2,4 kW

• Egy indukciós főzőlap akár 7 kW

• A klímaberendezés 2-3 kW

• Bojler, sütő, számítógépek, TV-k, okoseszközök...
  

Nem csoda, ha a régi rendszer nem bírja a terhelést! Ez különösen gyakori probléma a régebbi építésű társasházakban, ahol az elektromos hálózatot még teljesen más fogyasztási szokásokra tervezték.
A túlterhelés nemcsak kényelmetlenséget, hanem jelentős tűzveszélyt is jelenthet, ami a tűzvédelmi előírások szempontjából is kritikus kérdés.

Figyelmeztető jelei:

• Meleg, esetleg elszíneződött konnektorok

• Gyakori áramkimaradások, amikor több nagyfogyasztó működik egyszerre

• A biztosítékok rendszeres lecsapódása

• Régi, 16A vagy kisebb névleges áramerősségű biztosítékok dominanciája

• "Elosztó az elosztóban" megoldások a lakásban

Szakértői tipp:

"A legkritikusabb helyiségek (konyha, nappali) áramköreinek korszerűsítése és külön áramkörök kialakítása jelentősen növeli a biztonságot.
Nem muszáj az egész lakást egyszerre felújítani - a villamos biztonsági felülvizsgálat során feltárjuk a kritikus pontokat és prioritási sorrendet javaslunk a felújításokhoz.

A konyhában például már egy dedikált sütő-főzőlap áramkör és egy mosogatógép-hűtő áramkör kialakítása is óriási különbséget jelenthet a biztonság szempontjából.
Családi házaknál a teljes rendszer átvizsgálása még fontosabb, hiszen ott gyakran a külső vezetékek és a villámvédelmi rendszer állapota is ellenőrzésre szorul.

Összegzés

A legfontosabb üzenetünk: a legtöbb elektromos probléma megelőzhető és orvosolható! Nem kell feltétlenül teljesen újrakábelezni a lakást, gyakran célzott beavatkozással is jelentősen növelhető a biztonság.

A rendszeres villamos biztonsági felülvizsgálat nemcsak törvényi előírás, hanem a család biztonsága szempontjából is elengedhetetlen. Akár családi házról, akár társasházról van szó, a szakszerű felmérés során nemcsak a hibákat tárjuk fel, hanem konkrét, költséghatékony javaslatokat adunk a problémák megoldására.

A tűzvédelem és villámvédelem szempontjából különösen kritikus a megelőzés – a statisztikák szerint az elektromos meghibásodások a lakástüzek egyik leggyakoribb okai közé tartoznak. A rendszeres felülvizsgálat és a feltárt hibák javítása nemcsak az ingatlant, hanem az ott élőket és értékeiket is védi.

Segítségre van szüksége?

Fontosnak tartjuk, hogy Ön és családja biztonságban legyen! Régi lakása van és bizonytalan az elektromos hálózat állapotában? Ne kockáztasson!

Keressen minket bizalommal egy ingyenes konzultációért a villamos biztonsági felülvizsgálattal kapcsolatban: